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Archive for March, 2015

Mar 31 2015

調整

Published by under 投資

上一次更新這兒的投資版已是2012年了,老實說這两三年都沒有多大的變化,還是獨孤一味的每月購入一點的股票,再加購入很少量的黃金和白銀,所以雖然這幾年的物業市場異常的活躍,我的投資組合還只是有些微的回報,而不是其他朋友透過買賣樓宇而有好幾百萬的利潤。

從上星期開始有一點時間讓自己坐下來好好的想想,如退休和投資的計劃等等,也跟銀行查詢了樓貸的餘額,然後也將股票投資組合輕微的調整;這只是第一步而已,另外要開始的是重新的規劃一下自己的消費模式,希望可以透過這種種來讓自己的財務狀況更健全。

Betty Cheung, Daisy GE liked this post

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Mar 29 2015

記憶力

Published by under 周日名采,科技以人為本

我想現在應該很少人會用一本又一本的電話簿,原因是大部人的電話都只會儲存在電話手機裏,始終現在的手機的儲存空間基本是無限的,而不是從前的只能儲存的最多100個電話號碼而已。
 
還記得以前每次一要換掉在用的電話簿都是一件艱苦的經歷,也是一個機會讓自己可以整理一下誰去誰留,但自從習慣了用手機來記存電話之後,原則上每一個電話都會留下來,那管還記得那是誰?那時如何編排電話簿其實都是一種藝術,但到最後都是一頁又一頁來查看,直到找到要找的人或資料為止⋯⋯
 
另從前由於懶得每次都查閱電話簿,我是可以記著20到30個左右的常用號碼,現在呢?不到5個吧,還如是關係超級親密的人,其他的說什麼也記不超,畢竟科技讓人退步!

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Mar 26 2015

廉航

Published by under 遊記

上個月到東京是坐廉航「香港快運」,這是我第二次搭乘廉價航空,而上一次是從倫敦到巴塞隆拿的JetAir,除了價錢廉宜(相差三至五成左右)之外,只要您不介意時間的古靈精怪,航班也可算是頻繁,所以這也算是愛好旅行而預算有限的朋友一個不錯的選擇。

唯一要留意的是歐洲的廉航要遵守的規矩也較多,相比亞洲區的寬鬆,例如每人只限拿一件手提行李,那裡的職員真的會嚴格執行;而不會像我在日本看到的持着人多勢眾而強行攜帶大量手提行李上機,換轉日本人如歐洲般的執行,我想那些旅霸如大陸人甚至香港人會不會又大閙機場?

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Mar 22 2015

私密

Published by under 周日名采

最近在計劃家中的裝修事宜,其中一個我非常着重的地方除了是厨房之外,就是洗手間;畢竟洗手間在我來說是很私密的地方,更重要的是我是那種腸胃很敏感的人,所以逗留在洗手間的時間也不會短,多花一點預算也是應該的。

說是多花其實也沒多少,因為某一程度是局限於洗手間的面積,所以浴缸的選擇也變得不多,按摩功能基本上是不用考慮的,超過1.5米也是不能放下;另外我今次是會投資一個「智能厠板」,雖然連坐厠的價錢是高至上萬元,但我還是覺得值得的。至於洗手盆我相中了一個方型的,價錢大概是二千到三千多元,所以不計其他的裝修和手工,只是厠具也要預留两萬多元來購買,如要算上其他的東西,我想只是洗手間應該要花上五萬元以上。

其他的細節還在研究中,當然最缺的除了錢之外,還是一個可靠的裝修師傅。

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Mar 15 2015

針灸

Published by under 周日名采,關於跑步

從去年七月立定決心要跑馬拉松,那就開始了一星期最少跑三課的頻率來練習,到二月底也差不多累積跑了接近1000公里,幸運地所有報了名的全馬和半馬全都可以順利完成,但伴之而來的就是膝蓋受和筋膜發炎,始終不適當的鍛練對身體有着一定的損耗。

終於在跑畢東京馬拉松後去了看物理治療,醫師除了教了我一些拉筋的動作之外,也幫我做了超聲波和針灸,針灸看得多人家插得滿滿的,今次到自己的時候心裏是有一點毛毛的;當針插進了膝蓋附近時,再加上電流的關係,那種麻麻而酸軟的感覺讓人不是太好受,不過為了未來的賽季的準備,只希望此療程可以盡快完成,以讓我再重新投入鍛練。

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Mar 13 2015

計數

Published by under 熱血公民,社會民生

利用一所位處將軍澳的两房單位來計算一下:

 
單位價錢:570萬
首期:114萬,另一成會由按揭保險提供
銀行借貸連按揭保險:463萬
月供款項:25,310(以30年2.1厘為基準)
印花稅:171,000
佣金:57,000
 
根據此計筧申請人的收入最少要有月薪56300以上,再加上140萬的現金(不計算裝修費用),我真心想問那些駡人癈青的中產朋友,以上的金額您要多久才儲到呢?我的理解一位大學生畢業後的工資大概是15,000元,連同交通費,生活費,家用,交還政府的學費借貸,差不多有5000元左右可作儲蓄,就讓我用两人來計算吧,那就要8年到9年可以逹到,但當中還要寄望樓價不要上漲。可能大家會說,看這也不是做不到,但撫心自問這過程裏我們要放柴多少東西?
 
不要隨便責難年輕人了,我們不也是曾經抱怨過嗎?世界是愈來愈難生活的了,不要再閉起雙眼來說話吧!

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Mar 12 2015

買樓難

Published by under 熱血公民,社會民生

早两星期金管局強推新的所謂壓抑樓價的新措施,結果客觀的效果就是讓有意置業者更加難於置業,始終要加多一成首期對不少人來說實在是一件挺困難的事情,試想想本來一層價值500萬的房子要付的首期只是150萬,然而因為此措施後要平添另外的50萬,我自問之間也拿不出來;所以我也真的不明白金管局的盤算是怎麼一回事,說是要讓銀行體系的穏定嗎?卻又看不到他們對那些隨便打來就說可以為您準備幾十萬的借貸有絲亳的監管,雖說是短期借貸,但我總是覺得樓貸其實的審核比起那些私人貸或是備用現金來得嚴謹得多,所以我也是不太明白背後的原因。
  
我更不明白為何一些所謂的中產對年輕人投訴着不能負担樓價會大加鞭韃,說什麼不能捱苦什麼一步登天,甚至是癈青癈青的稱呼着;平心而論有些小朋友真的想一畢業就能買樓,其實在我讀書時也大有人在,自覺某一程度上是有點貪心的,始終房子是一生人其中一件最昂貴的物品之一,我相信您也不會一開始拍拖就準備明天結婚吧?我想工作八年到十年後,不論思想和工作上都會變得穏定後,那就會是相對好的時機來置業。但現在的環境是工資長期所壓,樓宅價格也是高居不下,無疑您是可以批評年輕人的高消費模式,但請不要忘記這氣候其實是您我製造出來的。
 
再者不要像催眠一般要他人相信,我們全都是自己「捱」出來,要不是有天時(經濟上升軌道)地利(大陸開放)人和(97前後大量中高層的人材移民),我想今天不少人和他們口中的癈青沒有什麼两樣。
 
(明天續)

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Mar 08 2015

儲蓄

Published by under 周日名采

第一個儲蓄戶口是在恆生銀行開辦的,時為小學一年級,那時小朋友開戶時會有一個錢罌送的,不過已記不起是那一種款式了,不知現在還有這種安排與否?從那時候起,父母總是不停的提醒着要利用這戶口好好的養成儲蓄的習慣,當然我直到今天也是不太會儲蓄,但還好生活算是還可以,有事發生時仍可以混過去,但我是真心的後悔沒有聽從父母之見,要不然我現在應該可以實行提早退休的計劃。有趣的是雖然我們的父母有強調儲蓄的重要性,但卻從來沒有人教導我們如何理財?
話說遠了,從前去銀行是一件事,因為是和金錢有關,要不是儲蓄,就是到保險箱,要不然就到後期的借貸;但現在基本上所有的東西都電子化了,一切都可在電腦上甚至在電話手機上辦妥,老實說是欠缺了一點真實感,這反而造就自己對錢財更沒控制,也做成今天窮風流的現況,看來新的一年要認真的規劃一下了。

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Mar 04 2015

犬印

Published by under 一些人一些事

今次的東京之行,老實說並沒有買得太多的東西,雖然價錢很便宜,但家裏真的沒有多少空間來存放太多的戰利物,所以除了两三件的紀念Tee之外,基本上只是買了一只帆布袋子和一件外套來上班。

這個帆布袋子是出自「犬印鞄制作所」的產品,價錢是非常的相宜,加上綉了我的名字還只是19,000日元而已,另一方面這袋子也是有很高的機能性,而且外型也算是低調;也因為這個袋子我愛上了這個品牌和其產品,更讓人感到方便的是她竟然可以提供網上銷售,如有機會我想我會多買一個背包的。
Best buy of the trip

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Mar 01 2015

一小時的駕駛樂趣

Published by under 周日名采,遊記

這幾年到外地旅行時,在行程中都會加插一些自駕遊,因為實在是很方便,猶其是有一些景點如果利用公共交通工具的話,動輒要轉上了两三種的交通工具,時間也較自駕遊用多上一偣以上。但如要駕駛超過三小時的話,其實是很累人的件事,雖則沿途都有不少的休息站,但在高速公路上那種睡魔來襲的感覺實在是讓人很容易的想墮進夢鄉。
 
香港雖然是小了一點,但好處就是任何地方基本上都可在一個小時內駕車到達,就算是郊遊的遠足徑都會和公路有着緊密的聯繫,唯一美中不足的政府的路徑指示是完全的沒用,如果您認真的按照它的指示來開車的話,原則上您是沒辦法去到您的目的地!但這仍不減這種一個小時小旅遊的樂趣。
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